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Outils & Simulateurs
Des outils gratuits pour calculer, simuler et comparer vos investissements immobiliers
Calculez, simulez, investissez
Calculateur de frais d'acquisition
Ce calculateur est neutralisé pendant la vérification juridique de ses règles, de ses sources et des situations couvertes.
Calculateur en cours de vérification
Les frais d’acquisition dépendent notamment du lieu exact du bien, de sa nature, de son usage, de la situation des acquéreurs et du financement. Cet outil est temporairement indisponible pendant la vérification de ses règles, de ses sources et des cas couverts.
Calculateur de rendement locatif
Calculez un rendement brut contractuel et un rendement net opérationnel à partir de vos coûts et dépenses réels.
Périmètre du calcul
Le loyer est saisi hors charges. Le rendement brut utilise le loyer contractuel annuel et le coût total investi. Le rendement net opérationnel déduit la vacance et les dépenses annuelles renseignées, avant crédit et impôts.
Rendement brut contractuel
5.14 %
Loyer annuel hors charges ÷ coût total investi. Vacance et dépenses non déduites.
Rendement net opérationnel
5.14 %
Après vacance et dépenses annuelles saisies, avant financement et fiscalité.
- Coût total investi
- 350 000,00 €
- Loyer annuel contractuel
- 18 000,00 €
- Perte vacance / impayés
- − 0,00 €
- Recettes annuelles effectives
- 18 000,00 €
- Dépenses opérationnelles
- − 0,00 €
- Résultat net opérationnel
- 18 000,00 €
Financement et fiscalité non calculés
Les mensualités, intérêts, capital remboursé, assurance de prêt, impôts et prélèvements sont volontairement exclus. Les anciennes estimations par pays sont neutralisées pendant leur reconstruction et leur validation.
Simulateur de prêt immobilier
Simulez un prêt amortissable à taux nominal fixe avec l'assurance et les frais que vous renseignez.
Simulation informative d'un prêt amortissable à taux nominal fixe. Le taux, l'assurance et les frais sont ceux que vous saisissez : aucun taux pays ni taux bancaire n'est proposé.
Échéance mensuelle totale
1 938,72 €
Dont capital + intérêts : 1 938,72 €
- Intérêts cumulés
- 181 614,19 €
- Assurance cumulée
- 0,00 €
- Frais mensuels cumulés
- 0,00 €
- Frais initiaux
- 0,00 €
- Coût estimé du crédit, hors capital
- 181 614,19 €
- Montant total payé, capital compris
- 581 614,19 €
Intérêts calculés + assurance et frais renseignés.
Les montants à 0 € signifient qu'aucune assurance ou aucun frais n'a été renseigné. Ce résultat n'est ni un TAEG, ni une offre, ni une décision de crédit. Les prêts variables, in fine, relais et avec différé ne sont pas couverts.
Simulateur de plus-value immobilière
Ce simulateur est neutralisé pour tous les pays pendant la vérification juridique de ses règles et de ses sources.
Simulateur en cours de vérification
Les règles d’imposition des plus-values diffèrent selon le pays, la nature du bien, sa durée de détention et la situation du vendeur. Cet outil est temporairement indisponible pendant la vérification de ses règles de calcul et de ses sources.